Wspieramy wynajmującego nieruchomość w procesie pozyskania Najemcy. Wykorzystujemy wiedzę i analizy rynkowe do określenia strategii najmu dla nowych najemców. Na każdym etapie wynajmu od koncepcji komercjalizacji, pełnego przygotowania i negocjowania umów najmu w imieniu właściciela, kalkulacji stawek czynszu, współpracy z agencjami i architektami do koordynowania wynajmu, doradzamy jak wykorzystać szanse, które stwarza rynek i ograniczyć ryzyko związane z płatnościami i szeroko rozumianym najmem.
Reprezentujemy zarówno prywatnych i instytucjonalnych inwestorów, jak i developerów. Obsługujemy nowe a także starsze obiekty wspierając właściciela w repozycjonowaniu inwestycji.
W ramach usługi reprezentacji wynajmującego realizujemy:
-
Koncepcję i plan komercjalizacji;
-
Ustalenie optymalnego składu branż;
-
Ustalenie optymalnego składu najemców;
-
Ustalenie strategii najmu dla nowych najemców;
-
Przygotowanie umowy najmu i innych dokumentów;
-
Koordynowanie wynajmu;
-
Kalkulację stawek czynszu i innych opłat;
-
Współpracę z agencjami;
-
Współpracę z architektami;
-
Negocjowanie umowy najmu w imieniu właściciela;
-
Przygotowanie dokumentów przekazania lokalu Najemcy;
-
Egzekwowanie umowy najmu od Najemcy.
Nasze działania opieramy na kompleksowym podejściu do otoczenia rynkowego i zjawisk demograficznych, biorąc pod uwagę optymalne czynniki wpływające na przychody z najmu.
